商业招商
注意的问题!扬州小程序招商深度解项目商铺招
2020-02-13

  商业项目招商租赁流程怎么样才能算是规范,有哪些应注意的问题了?下文是某成熟购物中心

  1.商业总【营业】面积:指购物中心或商业街店铺经营的总面积,不包含商户外摆、深度解项目商铺招商流程及应临租面积。

  2.商业签约【营业】总面积:指已签署租赁合同的【营业】总面积,包含已开业和未开业的合同。

  3.商业开业【营业】总面积:指租赁合同期限内正常经营开业商户的总面积,不包含已到期未续租且尚在经营的商户。

  4.业态平均租金:指各业态【营业】面积/各业态【营业】总面积(加权平均)

  5.商业固定租金总额:指按收费方式分类计算的年度租金总额,包含租金减免的合同。

  1.物业管理费总额:指为年度合同金额的总收入,含减免物业费合同;不含推广费、空调使用费、注意的问题!扬州小程序招商公摊水费和电费,如有包含应做相应扣除。

  2.物业相关费小计:指物业管理费总额+推广费总额+空调使用费总额+水电费公摊费总额。如合同中租金与物业费按扣点计算,请按合同约定分开

  1.商业【建筑外/内】机动车位总数量:指为未出售,且划归商业专属使用的机动车停车位总数量。

  2.商业【建筑外/内】机动车位总数量:指为未出售,且划归商业专属使用的机动车停车位之停车费总收入。